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2024타경100450 | 서울특별시 강남구 삼성로103길 12, 7층702호 (삼성동,삼성동신도브래뉴) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100450 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 100450 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 삼성로103길 12, 7층702호 (삼성동,삼성동신도브래뉴) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
1,190,000,000 원 |
| 대지권 |
16.51㎡(4.99평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(64%)761,600,000 원 |
| 건물면적 |
82.15㎡(24.85평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
367,661,232 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
1,190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
952,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
761,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.8.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼성로103길 12 |
1562.6 분의 16.505 |
16.505㎡ (4.99평) |
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건물
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삼성로103길 12 |
7층702호 (삼성동,삼성동신도브래뉴) 철근콘크리트구조 |
82.152㎡ (24.85평) |
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본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 업무용 빌딩, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "삼성중앙역" 및 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 8층건 내 제7층 제702호로서,
［사용승인일: 2010.06.16］
외벽: 모르타르 위 석재붙임 등 마감,
창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로서 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터,남측 및 서측,동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.8.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
2,107,714,286원 |
2,030,404,635원 |
92% |
1.1회 |
| 6개월 |
57건 |
2,143,210,526원 |
2,044,314,239원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
87건 |
2,025,408,046원 |
1,880,544,731원 |
90% |
1.2회 |
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