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2024타경106334 | 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 2층202호 (정릉동,행복드림빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106334 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 106334 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 2층202호 (정릉동,행복드림빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
24.71㎡(7.47평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)251,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.72㎡(10.81평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
251,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보국문로8나길 24-11 |
395.0 분의 24.71 |
24.709㎡ (7.47평) |
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건물
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보국문로8나길 24-11 |
2층202호 (정릉동,행복드림빌) 철근콘크리트구조 |
35.72㎡ (10.81평) |
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 2층 202호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설
비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완경사지의 2필일단의 부정형토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 노폭 약4미터, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), <추가기
재사항>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권 설정되어 있음.(금250,000,000원)
②임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.06.30. 접수 제 94681호 주택임차권 등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
316,012,564원 |
239,324,808원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
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