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2024타경100534 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 36-13, 2층201호 (상봉동,연희하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100534 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 100534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로8가길 36-13, 2층201호 (상봉동,연희하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
354,000,000 원 |
| 대지권 |
36.88㎡(11.16평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)354,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.61㎡(16.82평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,825,999 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
354,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상봉중앙로8가길 36-13 |
357.0 분의 36.88 |
36.88㎡ (11.16평) |
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건물
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상봉중앙로8가길 36-13 |
2층201호 (상봉동,연희하이빌) 철근콘크리트구조 |
55.61㎡ (16.82평) |
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(경의중앙선, 경춘선 망
우역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 2층 201호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 3필일단의 사다리형토지로서 공동주택(다세대) 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일렵번호1-3공통 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상
대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)
, 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
일련번호1 : 도로(접합), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함).
일련번호2 : [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호3 : 도로(접합)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금352,000,000원)
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.01.11. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
308,637,273원 |
243,213,854원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
49건 |
306,000,408원 |
245,240,587원 |
80% |
2.5회 |
| 12개월 |
74건 |
300,816,149원 |
241,293,950원 |
81% |
2.2회 |
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