2024타경2555 | 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비213호 (동선동1가,코아루센타시아) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2555 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 2555 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비213호 (동선동1가,코아루센타시아)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
213,000,000 원
대지권
7.28㎡(2.20평)
채무자
남OOO
최저가
(64%)136,320,000 원
건물면적
32.60㎡(9.86평)
소유자
남OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
391,475,007 원
비고
관리인은 지하2층 211내지 214호는 스크린 야구장의 일부로 위 야구장은
지하2층 202호부터 지하2층 214호까지 사용하고 있는데, 실제로 영업을
그만둔 지 오래되었다고 진술함(관리실 비치 현황도면 제공).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/07
213,000,000원
유찰
2차
2024/12/12
170,400,000원
유찰
3차
2025/01/14
136,320,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 8. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동소문로20나길 47
2597.8 분의 7.28
7.279㎡ (2.20평)
건물
동소문로20나길 47
지하2층비213호 (동선동1가,코아루센타시아) 철근콘크리트구조
32.6㎡ (9.86평)
서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 내 제지하2층 제비211호외 3개호로서
외벽: 석재 및 강화유리 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 기호1-기호4는 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 폭 약 8미터, 동측, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 8. 31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건 및 211호, 212호, 214호는 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 근린생활 시설로 이용 중임.
2. 211호 내지 214호에 대한 공용부분 관리비가 2024. 8월 기준 4,436,890원이 미납되어 있으며, 매월 45만 원 가량의 공용부
분 관리비가 부과되고 있음(공용부분 관리비는 매수인에게 인수됨).
3. 무단으로 공용부분을 막고 사용한 부분에 대하여 매수인에게 원상복구 가능성 있으며, 해당 공용부분 월 사용료는 평당 3만
원으로 현재 미납 관리비에는 포함되어 있지 않으므로, 추가 부담하여야 할 공용부분 관리비는 관리사무소에 확인요함.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
