2024타경105959 | 서울특별시 중랑구 봉우재로41길 12, 7층704호 (상봉동,명가) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105959 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울북부지방법원 5계
2024 타경 105959 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 봉우재로41길 12, 7층704호 (상봉동,명가)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
321,000,000 원
대지권
13.23㎡(4.00평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)321,000,000 원
건물면적
29.73㎡(8.99평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,000,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/07
321,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 9. 23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉우재로41길 12
336.9 분의 13.23
13.23㎡ (4.00평)
건물
봉우재로41길 12
7층704호 (상봉동,명가) 철근콘크리트구조
29.73㎡ (8.99평)
대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(7호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공동주택, 단독 및 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황=대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상봉역 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(공동주택,업무시설,근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기 타 -
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 9. 23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기 있음(임차권등기일 2022. 8. 29.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2020. 7. 24., 확정일자 2020. 6. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(박성규)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
