2024타경108774 | 서울특별시 성북구 삼양로9길 10-22, 4층401호 (길음동,뉴타운럭스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경108774 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울북부지방법원 5계
2024 타경 108774 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 성북구 삼양로9길 10-22, 4층401호 (길음동,뉴타운럭스빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 김OOO 감정가 438,000,000 원
대지권 27.98㎡(8.46평) 채무자 신OOO 최저가 (51%)224,256,000 원  
건물면적 54.41㎡(16.46평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 305,000,000 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/07 438,000,000원 유찰
2차 2024/12/12 350,400,000원 유찰
3차 2025/01/14 280,320,000원 유찰
4차 2025/02/25 224,256,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024. 2. 15. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼양로9길 10-22 248.0 분의 27.98 27.98㎡ (8.46평)
건물
 삼양로9길 10-22 4층401호 (길음동,뉴타운럭스빌) 철근콘크리트구조 54.405㎡ (16.46평)
서울특별시 성북구 길음동 1170-17 소재"서울미아초등학교"남측 인근,"삼양로" 서측 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실1/화장실1
주의사항 [최선순위 설정일자 2024. 2. 15. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 8 .2.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 305,000,000원, 전입일자 2021. 7. 23., 확정일자 2021. 6. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 363,368,000원 293,527,048원 80% 1.9회
6개월 46건 337,100,307원 263,290,741원 77% 2.6회
12개월 82건 328,927,001원 254,212,295원 77% 2.7회