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2024타경101780 | 서울특별시 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호 (정릉동,천우네오젠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101780 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 101780 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호 (정릉동,천우네오젠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
9.81㎡(2.97평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(100%)145,000,000 원 |
| 건물면적 |
15.07㎡(4.56평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,825,304 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
145,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 7. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보국문로8가길 21 |
358.0 분의 9.81 |
9.81㎡ (2.97평) |
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건물
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보국문로8가길 21 |
6층605호 (정릉동,천우네오젠) 철근콘크리트구조 |
15.07㎡ (4.56평) |
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서울특별시 성북구 장위동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로
서 제반주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 6층 605호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지를 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용
중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각
접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
건축물현황도상 발코니 및 테라스 부분이 확장된 것으로 조사됩니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 7. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2023년 8월 3일 제115282호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 181,500,000원, 전입일 2019. 8. 29., 확정일자 2019. 8. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
322,348,290원 |
235,833,343원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
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