2024타경113098 | 서울특별시 관악구 국회단지12길 24, 5층502호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경113098 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 7계
2024 타경 113098 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 국회단지12길 24, 5층502호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
315,000,000 원
대지권
19.59㎡(5.93평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)252,000,000 원
건물면적
22.10㎡(6.69평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
290,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/31
315,000,000원
유찰
2차
2024/12/05
252,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.07.09.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
국회단지12길 24
155.0 분의 19.59
19.59㎡ (5.93평)
건물
국회단지12길 24
5층502호 철근콘크리트구조
22.1㎡ (6.69평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2022.01.08)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=기호 1은 현황 다세대주택(방3, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 경사지의 세장형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4m 내외의 국회단지12길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본 건 건축물대장(표제부, 갑) 상 옥탑 1층 다락 (22.75㎡)이 등재되어 있으며 본건(502호) 현장 실사 시, 본 건 내부 계단을 통해 다락으로 통행(복층구조)할 수 있고, 현황 주거용(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중인 것으로 조사되었으며 본 평가 시 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.07.09.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기(확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
건축물대장상 옥탑 다락(22.75㎡)이 등재되어 있으며, 본건 실사시 본건 내부계단을 통해 다락으로 통행할 수 있고, 현황상 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며 감정평가시 이를 포함하여 평가함
서울중앙지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
