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2024타경100467 | 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층401호 (하단동,모던빌) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100467 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 |
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| 2024 타경 100467 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층401호 (하단동,모던빌) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
초OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
10.21㎡(3.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)80,800,000 원 |
| 건물면적 |
23.94㎡(7.24평) |
소유자 |
인OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,274,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
80,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010. 11. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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괴정로57번길 24 |
337.0 분의 10.21 |
10.21㎡ (3.09평) |
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건물
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괴정로57번길 24 |
4층401호 (하단동,모던빌) 철근콘크리트구조 |
23.94㎡ (7.24평) |
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부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서
- 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임
- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감
- 창호: 하이샷시 창호의 구조임.
4) 이용상태=·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임.
·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임.
·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=----
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010. 11. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.주택임차권등기 되어 있음(2023. 3. 15.자 접수)
-.대장상 근린생활시설(의원)이나 현황상 주거용 원룸임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
951,077,962원 |
651,151,598원 |
72% |
2.6회 |
| 6개월 |
14건 |
526,359,735원 |
392,931,071원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
330,995,645원 |
250,283,833원 |
81% |
1.6회 |
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