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2023타경5832 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 200, 3층307호 (망월동,이편한세상시티미사) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5832 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 5832 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 200, 3층307호 (망월동,이편한세상시티미사) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
781,000,000 원 |
| 대지권 |
11.77㎡(3.56평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)382,690,000 원 |
| 건물면적 |
66.88㎡(20.23평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
420,756,544 원 |
| 비고 |
현장에서 탐문한 상가임차인의 직원의 진술에 의하면, 동 건물의 306호, 307호(현황조사 목적물), 308호를 하나의 사무실로 구분된 격벽없이 합체하여 사용하고 있다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
781,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
546,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
382,690,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 200 |
3904.9 분의 11.767 |
11.766㎡ (3.56평) |
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건물
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미사강변중앙로 200 |
3층307호 (망월동,이편한세상시티미사) 철근콘크리트구조 |
66.88㎡ (20.23평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업
용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통
인 편임.
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교통
이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상28층 건물 내 3층 307호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=조사일 현재 카페(상호 : CAFE ittem) 이나 현황 "사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비등 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역<수도법>
기호(2)
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황 306호, 307호, 308호를 격벽없이 하나의 사무실로 사용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
907,000,000원 |
330,620,756원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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