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2024타경50563 | 경기도 하남시 신우실로 71, 지2층201호 (감일동,애플타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50563 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 50563 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 신우실로 71, 지2층201호 (감일동,애플타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
47,000,000 원 |
| 대지권 |
9.63㎡(2.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)47,000,000 원 |
| 건물면적 |
18.51㎡(5.60평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
346,356,164 원 |
| 비고 |
- 건축물현황도에 의하여 현황조사 목적물의 위치를 확인함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
47,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.15.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신우실로 71 |
859.8 분의 9.63 |
9.63㎡ (2.91평) |
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건물
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신우실로 71 |
지2층201호 (감일동,애플타워) 철근콘크리트구조 |
18.51㎡ (5.60평) |
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경기도 하남시 감일동 소재 "신우초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감일동 소재 "신우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 지1층 101호외 2개호로서,
외벽: 인조석붙임 등 마감,
내벽 몰탈위 페인딩마감 등 임.
4) 이용상태=기호 1)은 현황 공실이며 관리실 비품이 적재되어 있으며, 기호2), 3)은 내부확인을 하지 못하였음.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 제1,2종근린생활근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로, 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[감일고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신우초등학교, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.15.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
762,142,857원 |
251,562,143원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
8건 |
704,375,000원 |
239,811,313원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
15건 |
739,413,133원 |
407,601,833원 |
54% |
2.3회 |
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