2023타경35295 | 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산23 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경35295 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 4계
2023 타경 35295 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산23
물건종별 토지/임야 채권자 신OOO 감정가 72,981,348 원
대지권 11,057.78㎡(3,344.98평) 채무자 노OOO 최저가 (100%)72,981,348 원  
건물면적 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 24,363,772 원 
비고 목적물 1번에 밤나무 수십주 소재, 5번, 7번에 분묘 수기 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 4번은 전으로 이용중이고, 5번, 8번은 휴경지 상태임.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 72,981,348원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록3:2023.12.12.강제경매개시결정/목록7:2023.07.24.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 양촌리 산23 임야 1487.57㎡ (449.99평) 2646분의 189 지분 전부
양촌리 산21 임야 9570.21㎡ (2,894.99평) 2646분의 189 지분 전부
충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재 "월촌마을" 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 목록3:2023.12.12.강제경매개시결정/목록7:2023.07.24.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록7 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항   일괄매각. 목록3,7 모두 지분매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 목록7 지상에 분묘 소재함.(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,308,960,000원 235,600,000원 18% 8회
6개월 11건 358,679,935원 142,239,282원 59% 3.8회
12개월 27건 288,656,678원 110,716,407원 51% 4.3회