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2024타경524 | 충청북도 충주시 신촌2길 2, 101동 7층705호 (호암동,예성세경아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경524 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2024 타경 524 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 신촌2길 2, 101동 7층705호 (호암동,예성세경아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
21.65㎡(6.55평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(64%)48,640,000 원 |
| 건물면적 |
51.75㎡(15.65평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,149,681 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
60,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
48,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신촌2길 2 |
15016.0 분의 21.649 |
21.649㎡ (6.55평) |
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건물
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신촌2길 2 |
7층705호 (호암동,예성세경아파트) 철근콘크리트구조 |
51.75㎡ (15.65평) |
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대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주예성여자중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주예성여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 일련번호 1 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건 내 제7층 제705호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 사다리형(대상건물 소재 토지기준, 일반건축물대장상 543-17,543-21,543-61번지와 관련지번)의 토지로 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=(대상건물 소재토지 기준) 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로 및 동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-188)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-169)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
■ 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-188)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-166)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
■ 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-187)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
■ 일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-188)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
147,372,727원 |
133,066,499원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
25건 |
146,788,000원 |
129,052,020원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
45건 |
172,682,222원 |
143,710,070원 |
82% |
1.5회 |
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