 |
2024타경234 | 충청남도 논산시 강경읍 남교리 88-1 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경234 (대전지방법원 논산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 논산지원 3계 |
|
| 2024 타경 234 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 논산시 강경읍 남교리 88-1 |
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
논OOO |
감정가 |
591,332,360 원 |
| 대지권 |
681.00㎡(206.00평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(100%)591,332,360 원 |
| 건물면적 |
663.60㎡(200.74평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
356,504,849 원 |
| 비고 |
기호 2. 부속건물 중 단층 사무소는 소재불명함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
591,332,360원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.10.22.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
남교리 88-1 |
대 |
681㎡ (206.00평) |
|
건물
|
계백로 201 |
1층 학원 |
273.15㎡ (82.63평) |
|
| 계백로 201 |
1층 창고 |
11.25㎡ (3.40평) |
|
| 계백로 201 |
2층 학원 |
84.15㎡ (25.46평) |
|
| 계백로 201 |
2층 사무소 |
154.41㎡ (46.71평) |
|
| 계백로 201 |
1층 단독주택 |
54.72㎡ (16.55평) |
|
| 계백로 201 |
2층 단독주택 |
54.72㎡ (16.55평) |
|
| 제시외건물 |
남교리 88-1 |
창고 등 |
6㎡ (1.82평) |
제외
|
| 남교리 88-1 |
현관 등 |
㎡ |
포함
|
| 남교리 88-1 |
주택 |
31.2㎡ (9.44평) |
포함
|
| 남교리 88-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
|
충청남도 논산시 강경읍 남교리에 소재하는 "강경여자중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 강경읍 남교리에 소재하는 "강경여자중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제2종일반주거지역에 속함(자세한 내용은 "의견란" 참조).
6) 제시목록 외의 물건="지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=기호(2) : 벽돌구조, 경량철골조 샌드위치패널 내지 조립식판넬지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등
기호(2-2) : 일반철골구조,강파이프구조 샌드위치패널지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 황토벽체 및 판넬 마감등
-내 벽 : 황토벽체 및 타일붙임 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등
2) 이용상태=기호(2) : 공부상 "학원, 창고, 사무소"로서 현황 공실상태임.
기호(2-2) : 공부상 "단독주택"으로서 현황 공가상태임.
3) 설비내역=기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 장기간 공실 내지 공가상태로 방치되어 온 것으로 탐문됨.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.10.22.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외수목 포함.
2. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 주상용건부지로 이용중이며, 목록2는 공부상 '학원, 창고, 사무소'로서 현황 공실이고, 부속건물인 사무소 18.36㎡는 멸실상태, 단층 단독주택 54.72㎡는 공가상태임.
3. 현황조사서 상 제시외 'ㄱ'창고(목록1-1)은 타인소유라고 하여 매각제외. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
449,000,000원 |
183,150,000원 |
41% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
418,833,333원 |
182,708,333원 |
44% |
2.7회 |
| 12개월 |
12건 |
452,470,417원 |
175,622,583원 |
40% |
2.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
