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2023타경103287 | 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103287 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 2계 |
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| 2023 타경 103287 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호 |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
83.54㎡(25.27평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)255,000,000 원 |
| 건물면적 |
112.36㎡(33.99평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,703,561 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
255,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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향교길 133-15 |
839.0 분의 83.536 |
83.536㎡ (25.27평) |
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건물
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향교길 133-15 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
112.3612㎡ (33.99평) |
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경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형
생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독
주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중
제2층 제201호, 제202호, 제203호
제3층 제301호, 제302호, 제303호
제4층 제401호, 제402호, 제403호
제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
- 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태= 가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임.
다), 바), 자), 타) : 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 기호 가) - 타) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립
형 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성
으로 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지
,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영광
여자고등학교), 상대보호구역(영광중학교), 상대보호구역(영주유치원), 절대보호
구역(영광중학교), 정비구역 임.
기호(2),(3),(4) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리
,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임.
기호(5) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지
,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별
위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음.
- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.26. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본 건물 공사가 잘못 진행되면서 최초 허가와 다르게 건물이 동쪽으로 3.38m 이동되어 건축되었다는 채무자의 의견서(2024.8.30.자)가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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