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2023타경4340 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 718-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4340 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 4340 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 718-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
798,044,000 원 |
| 대지권 |
1,937.00㎡(585.94평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)558,631,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
244,701,348 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나‘전과 잡종지’가 혼재되어 있으며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-비닐하우스 창고1동, 하우스골조 버섯제배시설 1동, 원형 물탱크 1개
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
798,044,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
558,631,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원리 718-3 |
답 |
1937㎡ (585.94평) |
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경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남하향 완경사 부정형 토지로 현황 ‘전 및 일부 도로 등’입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 본건이 일부인 폭 약 3미터의 비포장도로가 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전구제5구역(전술)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘사진용지’ 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전, 도로 등’ 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상에 제시외(저장탱크,비닐하우스,파이프구조물) 건물 있음(매각에서 제외),법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수).공부상 지목 답이나 현황 전 및 일부 도로.등.지상에 제시외(저장탱크,비닐하우스,파이프구조물) 건물 있음(매각에서 제외),법정지상권 성립여지 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
231,934,140원 |
86,145,602원 |
40% |
3.5회 |
| 6개월 |
34건 |
243,267,859원 |
112,023,178원 |
41% |
3.4회 |
| 12개월 |
73건 |
174,972,858원 |
77,906,655원 |
38% |
3.6회 |
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