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2023타경4436 | 부산광역시 기장군 기장읍 내리 482-4 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4436 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 4436 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 내리 482-4 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
166,991,000 원 |
| 대지권 |
799.00㎡(241.70평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)106,874,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
146,191,780 원 |
| 비고 |
1번 부동산 주변에 펜스가 설치되어 있고 정문에는 대문이 있음, 제시외 시설물이 존재함 ,
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
166,991,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
133,593,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
106,874,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내리 482-4 |
전 |
799㎡ (241.70평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을회관" 북측 인근 부동산으로 부근은 임야, 전, 답 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을회관" 북측 인근 부동산으로 부근은 임야, 전, 답
등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 임야 지대속의 농경지임..
2) 교통상황=본건기호1은 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건기호1은 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건기호1은 자연녹지지역.개발제한구역.농지법적용농지임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "동해선재송역" 서측 인근에 소재하는 센텀 이-편한세상
103동 11층 1103호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 25층건인 103동내 11층 1103호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역.지구단위계획구역.상대보호구역.절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
주변에 펜스가 설치되어 있고, 정문에는 대문이 있음. 원상회복명령발하여질 가능성 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
589,930,029원 |
367,445,714원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
11건 |
531,009,740원 |
319,007,045원 |
48% |
4.2회 |
| 12개월 |
20건 |
432,843,129원 |
258,716,563원 |
57% |
3.5회 |
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