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2023타경108871 | 부산광역시 수영구 망미동 805-28 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108871 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 108871 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
607,378,180 원 |
| 대지권 |
137.90㎡(41.71평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)388,722,000 원 |
| 건물면적 |
238.24㎡(72.07평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,713,011 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
607,378,180원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
485,903,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
388,722,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.19. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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망미동 805-28 |
대 |
137.9㎡ (41.71평) |
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건물
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연수로296번길 29 |
1층 근린생활시설 |
75.97㎡ (22.98평) |
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| 연수로296번길 29 |
2층 주택 |
75.97㎡ (22.98평) |
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| 연수로296번길 29 |
3층 주택 |
47.70㎡ (14.43평) |
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| 제시외건물 |
연수로296번길 29 |
창고 등 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 연수로296번길 29 |
창고 등 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 연수로296번길 29 |
베란다 등 |
10.2㎡ (3.09평) |
포함
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| 연수로296번길 29 |
창고 등 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건은 소형차량 접근 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로 1991년 07월 22일 사용승인되었음.
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설로 이용중임
2,3층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 - 2-4)
평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며
토지에 미치는 영향은 미미함.
(부동산 감정평가명세서 참조)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.19. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
423,649,050원 |
275,280,000원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
569,719,700원 |
333,520,000원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
5건 |
578,630,492원 |
352,123,980원 |
64% |
2.6회 |
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