 |
2023타경108956 | 부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 941 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경108956 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
|
| 2023 타경 108956 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 941 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
104,236,000 원 |
| 대지권 |
1,856.00㎡(561.44평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)66,711,000 원 |
| 건물면적 |
4.00㎡(1.21평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
78,644,932 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 15일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
104,236,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
83,389,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
66,711,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
기룡리 941 |
답 |
1856㎡ (561.44평) |
2분의1 지분전부 |
| 제시외건물 |
기룡리 941 |
다용도실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
|
부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 기룡마을 북서측 원거리에 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 기룡마을 북서측 원거리에 위치하며, 주변은
농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근이 가능하나, 시외곽지역에 위치하고 있어 대중교통상황은 불편한
편임.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 부정형 유사 토지로서, 대부분 농경지(일부 휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 2m-3m의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동이 소재하나, 이는
구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로
판단됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
지분매각. 특별매각조건 공유자우선매수는 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 대부분 농경지(일부 휴경지)로 이용중. 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
제시외 건물(다용도실) 포함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
589,930,029원 |
367,445,714원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
11건 |
531,009,740원 |
319,007,045원 |
48% |
4.2회 |
| 12개월 |
20건 |
432,843,129원 |
258,716,563원 |
57% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
