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2023타경109584 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163, 지하상가동 지하1층비101-2호 (우동,현대베네시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109584 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 109584 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 163, 지하상가동 지하1층비101-2호 (우동,현대베네시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,150,000,000 원 |
| 대지권 |
155.86㎡(47.15평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(80%)920,000,000 원 |
| 건물면적 |
391.31㎡(118.37평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
901,207,084 원 |
| 비고 |
101-2와 101-5호를 구분없이 골프용품점등으로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
1,150,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/09 |
1,150,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
920,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 163 |
20301.2 분의 55.4543 |
55.454㎡ (16.77평) |
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| 해운대해변로 163 |
20301.2 분의 100.408 |
100.408㎡ (30.37평) |
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건물
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해운대해변로 163 |
지하1층비101-2호 (우동,현대베네시티) 철골철근콘크리트구조 |
139.2238㎡ (42.12평) |
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| 해운대해변로 163 |
지하1층비101-5호 (우동,현대베네시티) 철골철근콘크리트구조 |
252.085㎡ (76.26평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 고층 주상복합형건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(동백역)이 위치하여 제반교통사정은
무난한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층건 내 지하1층비101-2호 및
지하1층비1015호로서
외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=한 개호로 운동시설(주니어골프연습장)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 운동시설, 판매 및 영업시설, 주차장 등으로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등=가로망 확보상태등 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )
<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(해운대 동백섬 역사문화환경
보존지역 3구역(2018. 4. 19.))<부산광역시지정문화재보호조례>, 온천공보호구역
(2012-03-28)<온천법>, 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 비101-2호, 비101-5호는 구분없이 한 개호로 운동시설(골프 관련)로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,513,556,667원 |
1,618,717,000원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
11건 |
2,745,606,364원 |
1,902,422,778원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
17건 |
2,056,039,412원 |
1,411,952,644원 |
67% |
2.2회 |
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