2023타경110140 | 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 2층201호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110140 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 3계
2023 타경 110140 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 남구 수영로 135, 101동 2층201호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
240,000,000 원
대지권
19.45㎡(5.88평)
채무자
조OOO
최저가
(100%)240,000,000 원
건물면적
39.70㎡(12.01평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
135,865,886 원
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
240,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.21. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수영로 135
118620.6 분의 19.449
19.448㎡ (5.88평)
건물
수영로 135
2층201호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 철근콘크리트구조
39.7㎡ (12.01평)
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 2층 201호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내상가, 공공기관 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도보로 약12분여 거리에 부산지하철2호선(못골역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 201호로서(사용승인일:2018.02.27),
외벽: 하부 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 왕복5-6차선, 북측으로 왕복2-4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데 캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관 한법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보 호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.
기호2:제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22) (접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산 구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상, 기타:없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.21. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.03.12., 확정일자 2019.03.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 부산동부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
