경상남도 밀양시 내이동 소재 ‘밀성초등학교’ 남서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 ‘밀성초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 북측 및 동측으로 도로에 접하고, 현황은 본건이 도로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과 (도시개발담당)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 과거 공익사업에 편입된 토지로서, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 입찰시 관계 기관에 본건 토지에 대한 보상금 지급여부 등 토지 보상 관련 제반사항을 반드시 확인하시고 입찰하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
1) 위치 및 주위환경=본건 구분건물은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 공동주택 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 311호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북측, 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 기호 (1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과 (도시개발담당)
9) 공부와의 차이=- 본건 구분건물의 전유부분의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "54.62㎡"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 면적은 "48.38㎡"로서 서로 상이한 바, 본 평가에서는 집합건축물대장을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "밀성 1동", 집합건축물대장 (전유부)상 "밀성연립주택 1동" 및 현칭 "밀성 2"로 서로 상이한 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2006.12.28. 근저당권.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. [목록 1] 전유부분의 면적은 등기사항증명서상 '54.62㎡'이나, 건축물대장상 '43.38㎡'로 등재되어 있음(건축물대장상 공용부분의 면적은 '6.24㎡', 합계 면적은 '54.62㎡'로, 합계 면적은 등기사항증명서상 면적과 동일함). 건물의 표시는 등기사항증명서상 '밀성 1동', 건축물대장상 '밀성연립주택 1동', 외관상 표기는 '밀성 2'로 상이함. [목록 2] 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중. 과거 공익사업에 편입된 토지로서, 관계기관에 토지 보상 관련 제반사항 확인 요함. 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요망.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
