경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "고사지" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량접근 불가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "고사지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "소류지, 제방" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "소류지, 제방" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타
- 본건은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역 을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 현황 일부‘소류지, 제방’으로 이용중인 바 이점을 감안하여 평가하였으며, 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 특성 상 육안으로 확인 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
주의사항
지적도상 맹지. 지목은 '임야'이나 현황 일부 '소류지, 제방' 상태임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
