[익산시 인화동1가 숙박시설] 전북도 익산시 인화동1가 132-102 경매대행 <2024타경1031> 전북도 숙박시설 경매

2024타경1031 | 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 숙박시설,모텔,호텔,여관경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1031 (전주지방법원 군산지원)입니다

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전주지방법원 군산지원 5계

2024 타경 1031 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102

물건종별	숙박시설,모텔,호텔,여관	채권자	박OOO	감정가	2,913,851,160 원
대지권	1,492.20㎡(451.39평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)2,913,851,160 원
건물면적	2,047.25㎡(619.29평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	129,312,262 원
비고	0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트 구조(철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설(여관)`이고, 외벽에 `칸 드라이브in무인텔`이라는 간판이 붙어 있음. - 1층은 대부분이 `주차장`이고, 2층과 3층은 객실로 되어 있으며, 점유자 이**은 2층과 3층이 객실마다 1개의 호실로 된 복층 구조로 되어 있다고 말함(일부 확인한 객실내부도 2층과 3층이 복층 구조로 1개의 호실로 되어 있었음) - 객실 20개의 출입문은 모두 2층에 있었고, 201호실부터 210호실까지 10개의 호실과 301호실부터 310호실까지 10개의 호실이 있으며, 3층에는 관리인 사무실 1개가 있음. - 옥탑1층에 기계실과 옥탑2층에 물탱크실이 있음.

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/04	2,913,851,160원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	인화동1가 132-102	대	1492.2㎡ (451.39평)
건물	인화동1가 132-102	1층 주차장	634.78㎡ (192.02평)
	인화동1가 132-102	2층 객실	784.14㎡ (237.20평)
	인화동1가 132-102	3층 객실	500.09㎡ (151.28평)
	인화동1가 132-102	옥탑1층 기계실	71.12㎡ (21.51평)
	인화동1가 132-102	옥탑2층 물탱크실	57.12㎡ (17.28평)
대상토지는 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 숙박시설, 근린상가 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황=대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 북측 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위 치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호1)은 부정형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태=대상토지는 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4-5m 및 북동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로 를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=--. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 1) 건물의 구조=일련번호(2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지바름 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기, 강화마루 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태=일련번호(2-가)는 "숙박시설(여관)"으로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 수변전설비 및 난방설비 등 이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=--. 5) 공부와의 차이=일련번호(2-가) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102, 132-55, 132-58, 132-64, 132-148’ 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장 상 2012년 12월 13일자로 합병되어 현황 ‘전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102’ 지상 에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(2-가) 3층 상부에는 대상건물의 부속설비인 수변전설비(200KVA)가 소재 함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	-일괄매각 -목록2. 건물은 등기부상 '인화동1가 132-102,132-55,132-58,132-64,132-148' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병으로 '인화동1가 132-102'지상에 소재함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회