제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량접근 용이
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고, 북동측 근거리에 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형에 유사한 부정형의 토지로서, 전기타 상태입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 토지는 현장조사 당시 현황 휴경 중인 잡종지 상태(물건 적치 및 차량 주차 등으로 이용)로 목측 되어 이를 감안하여 평가하였는바, 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지는 지목 "전"으로서 취득시 "농지취득 자격증명원"이 필요한 것으로 사료됨에 따라 해당관청 에 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.27. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 공부상 '전'이나, 현황 휴경 중인 잡종지 상태(물건 적치 및 차량 주차 등으로 이용)임. 관련하여 이 사건 토지는 농지로서
농지취득자격증명을 발급받고 취득할 수 있는 토지이나 원상회복명령을 할 수 있다는 회신이 있음(별지 구좌읍 작성의 사실조
회 회신서 참조)
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 지상에 자생하는 활잡목, 돌담 및 잡석 등 포함 평가임.
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
