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2023타경550455 | 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층403호 (부평동,신승캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550455 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 550455 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층403호 (부평동,신승캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
8.08㎡(2.44평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)191,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.24㎡(17.62평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/01 |
191,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 166 |
505.5 분의 8.08 |
8.08㎡ (2.44평) |
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건물
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장제로 166 |
4층403호 (부평동,신승캐슬) 철근콘크리트구조 |
58.24㎡ (17.62평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘지하철 인천1호선 부평시장역’ 북동측에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘지하철 인천1호선 부평시장역’ 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 부평시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브 지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2015.4.21.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약35m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 (1)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 (2)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
231,981,132원 |
174,256,843원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
142건 |
231,626,761원 |
175,594,715원 |
76% |
3.2회 |
| 12개월 |
178건 |
231,460,674원 |
164,015,354원 |
71% |
3.5회 |
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