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2023타경552567 | 인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 62, 4층401호 (주안동,조은빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경552567 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 552567 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 62, 4층401호 (주안동,조은빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
19.25㎡(5.82평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)72,100,000 원 |
| 건물면적 |
41.04㎡(12.41평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 401호와 402호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라보는 방향으로 좌측에 401호, 우측에 402호가 소재함.
- 본건 401호 임차인 전민경은 2023년09월경 입주해 거주하고 있으며 전입신고는 하지 않았다고함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/01 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
72,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로502번길 62 |
154.0 분의 19.25 |
19.25㎡ (5.82평) |
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건물
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한나루로502번길 62 |
4층401호 (주안동,조은빌리지) 철근콘크리트구조 |
41.04㎡ (12.41평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 "용일사거리" 남동측인근의 다세대주택 "조은빌리지" 401호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 지역으로 주거여건은 보통시 됨. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 "용일사거리" 남동측인근의 다세대주택 "조은빌리지" 401호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 지역으로 주거여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=북측인근으로 인주대로가 통과하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서
외벽; 벽돌무늬 외장타일 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 4층 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사에서 2024. 3. 26.자 인수조건변경확약서(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 보증금 전액 미변제시라도 임차권등기말소 동의)제출 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
87건 |
140,735,011원 |
82,420,423원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
157건 |
149,304,115원 |
93,764,261원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
259건 |
143,002,494원 |
90,323,419원 |
62% |
2.7회 |
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