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2024타경72629 | 경기도 남양주시 도농로 34, 109동 13층1303호 (도농동,플루리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72629 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 72629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 도농로 34, 109동 13층1303호 (도농동,플루리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
913,000,000 원 |
| 대지권 |
69.06㎡(20.89평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)639,100,000 원 |
| 건물면적 |
182.77㎡(55.29평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
891,721,810 원 |
| 비고 |
주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
913,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
639,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도농로 34 |
294162.0 분의 69.06 |
69.06㎡ (20.89평) |
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건물
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도농로 34 |
13층1303호 (도농동,플루리움) 철근콘크리트벽식구조 |
182.767㎡ (55.29평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 경의중앙선 "도농역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 경의중앙선 "도농역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 업무시설, 공공시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통
사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 25층내 13층 1303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형상의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 서측 및 남측 등 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위
계획구역(2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)
(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(미금중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도농중학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아연유치원(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도
안전법>
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
기호(1) 다산동 4002-1은 기존 도농동 2-1에서 변경,
기호(2) 다산동 3198-11은 기존 지금동198-11에서 변경된 것으로 판단되어니 참고하시기
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
453,628,205원 |
387,567,853원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
136건 |
483,551,471원 |
410,365,325원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
226건 |
494,504,425원 |
414,593,845원 |
83% |
1.1회 |
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