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2024타경72810 | 경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-2동 10층엠1022호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72810 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 72810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-2동 10층엠1022호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
12.10㎡(3.66평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(49%)85,750,000 원 |
| 건물면적 |
39.69㎡(12.01평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
404,935,238 원 |
| 비고 |
21층 지식산업센터의 2층 공장형 사무실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
122,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
85,750,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순화궁로 249 |
17786.9 분의 12.1008 |
12.1㎡ (3.66평) |
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건물
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순화궁로 249 |
10층엠1022호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) 철근콘크리트구조 |
39.69㎡ (12.01평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 제10층 제엠 1022호로서
(사용승인일 : 2021.06.18)
외벽 : 강화유리, 일부 석재 붙임, 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC창호 마감 등.
4) 이용상태=지식산업센터(현재 사무실)로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조바람.)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 냉·난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 지식산업센터(공장, 기숙사, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30m 내외(대로)의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
21층 지식산업센터의 2층 공장형 사무실임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,324,802,776원 |
894,158,086원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
22건 |
1,340,928,860원 |
933,217,600원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
35건 |
1,333,290,896원 |
924,578,546원 |
67% |
1.7회 |
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