[용인시 기흥구 아파트] 경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28, 경매대행 <2024타경55916> 경기도 아파트 경매

2024타경55916 | 경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28, 107동 8층802호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경55916 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 8계

2024 타경 55916 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28, 107동 8층802호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스)

물건종별	아파트	채권자	박OOO	감정가	660,000,000 원
대지권	84.84㎡(25.66평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)660,000,000 원
건물면적	163.56㎡(49.48평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	169,528,767 원
비고	본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/05	660,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.11.27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	어정로 62-28	35638.9 분의 84.8391	84.839㎡ (25.66평)
건물	어정로 62-28	8층802호 (상하동,지석마을 그대가 크레던스) 철근콘크리트구조	163.56㎡ (49.48평)
경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/주정차 가능/간선도로/철근콘크리트조/지역난방/방4/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 간선도로(어정로) 및 남서측 간선도로(중부대로) 에 버스정류장이 소재하며 북측 인근에 경전철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 아파트중 8층 802호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 중로에 접하고 남측 및 북서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역이고 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로), 소로3류(폭8m 미만), 중로3류(폭 12m∼15m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 철도보호지구 임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.11.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	563,571,429원	509,216,096원	89%	1회
6개월	63건	590,603,175원	516,048,083원	88%	1회
12개월	134건	567,727,612원	485,891,635원	86%	1회