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2023타경64481 | 경기도 안산시 상록구 샘골로4길 11-1, 3층301호 (본오동,산호파크빌(에이동)) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64481 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2023 타경 64481 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 샘골로4길 11-1, 3층301호 (본오동,산호파크빌(에이동)) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
178,000,000 원 |
| 대지권 |
33.89㎡(10.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)124,600,000 원 |
| 건물면적 |
64.67㎡(19.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,500,000 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
178,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
124,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 13. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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샘골로4길 11-1 |
236.0 분의 33.89 |
33.89㎡ (10.25평) |
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건물
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샘골로4길 11-1 |
3층301호 (본오동,산호파크빌(에이동)) 철근콘크리트구조 |
64.665㎡ (19.56평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 13. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 166,500,000원, 전입일 2021. 4. 28., 확정일자 2021. 4. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
156,969,231원 |
103,707,737원 |
63% |
3회 |
| 6개월 |
75건 |
184,790,547원 |
127,612,423원 |
70% |
2.7회 |
| 12개월 |
144건 |
172,535,260원 |
117,408,832원 |
69% |
2.6회 |
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