 |
2024타경103152 | 경기도 안양시 만안구 안양로 568, 1동 9층903호 (석수동,개성하이뷰) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103152 (수원지방법원 안양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 1계 |
|
| 2024 타경 103152 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로 568, 1동 9층903호 (석수동,개성하이뷰) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
387,000,000 원 |
| 대지권 |
27.27㎡(8.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)309,600,000 원 |
| 건물면적 |
56.73㎡(17.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
416,146,026 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
387,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
309,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.16. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
안양로 568 |
790.9 분의 27.27 |
27.27㎡ (8.25평) |
|
건물
|
안양로 568 |
9층903호 (석수동,개성하이뷰) 철근콘크리트구조 |
56.725㎡ (17.16평) |
|
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
아파트, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕(금속기와) 11층 중 9층 903호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 왕복 6차선 도로, 북측 및 동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.16. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 12. 27. 등기) 있음(임대차보증금 390,000,000원, 전입일 2020.12.08., 확정일자 2020.12.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
544,636,364원 |
465,478,195원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
488,185,714원 |
409,112,723원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
49건 |
491,448,980원 |
409,301,783원 |
82% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
