 |
2024타경103770 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 21, 5층502호 (안양동,라온캐슬6차) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103770 (수원지방법원 안양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 1계 |
|
| 2024 타경 103770 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로343번길 21, 5층502호 (안양동,라온캐슬6차) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
370,000,000 원 |
| 대지권 |
28.46㎡(8.61평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)370,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.37㎡(14.63평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(오늘입찰)
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
370,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
안양로343번길 21 |
242.5 분의 28.46 |
28.46㎡ (8.61평) |
|
건물
|
안양로343번길 21 |
5층502호 (안양동,라온캐슬6차) 철근콘크리트구조 |
48.37㎡ (14.63평) |
|
경기도 안양시 만안구 안양동, 안양여자고등학교 남쪽 인근에 위치/제1종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동, 안양여자고등학교 남쪽 인근에 위치하며, 인근지역은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=간선도로인 안양로 및 박달로까지 100미터, 전철 1호선 안양역까지 700미터 거리로서
간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물의 제5층으로서
외벽은 연와치장쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서 방(2개), 주방, 거실, 욕실, 다용도실 등으로 구분사용하며,
그 외에 옥탑층 다락을 가지고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정사각형에 가까운 오사각형 평지로서 1동의도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 8미터 포장도로와 두 면이 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
상대보호구역(안양서유치원), 상대보호구역(안양여자중.고등학교), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 미상임.
(2)기본층(5층) 외에 공부면적에 포함되지 않은 다락(옥탑)을 가진 구조임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.01.18. 등기) 있음(임대차보증금 금305,000,000원, 전입일 2020.02.12. , 확정일자 2020.01.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-기본층(5층) 외에 공부면적에 포함되지 않은 다락(옥탑)을 가진 구조이며, 다락을 포함하여 감정가 산출함(감정평가서 참조). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
251,596,341원 |
194,078,121원 |
77% |
2.4회 |
| 6개월 |
65건 |
258,176,154원 |
196,914,979원 |
76% |
2.6회 |
| 12개월 |
92건 |
254,421,924원 |
195,036,791원 |
77% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
