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2024타경56227 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송정1길 42, 비동 3층 301호 (송정베스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56227 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 56227 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송정1길 42, 비동 3층 301호 (송정베스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
57.77㎡(17.47평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)129,280,000 원 |
| 건물면적 |
77.47㎡(23.43평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,946,721 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
161,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
129,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효촌송정1길 42 |
865.1 분의 57.7683 |
57.768㎡ (17.47평) |
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건물
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효촌송정1길 42 |
3층 301호 (송정베스트빌) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평) |
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충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리소재 "남일면행정복지센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리소재 "남일면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "송정베스트빌 제B동" 건물 내에 위치하며, 주위는 소규모 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하며 주위제반환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층으로,
외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일시공 마감 등,
바 닥 : 장판지 및 타일 시공 마감 등,
창 호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승객용승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2024.01.10., 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금 1억 5000만원, 주민등
록일자 2021.12.03., 확정일자 2021.12.06. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주의사항 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
91,750,000원 |
59,849,975원 |
60% |
2.8회 |
| 6개월 |
4건 |
91,750,000원 |
59,849,975원 |
60% |
2.8회 |
| 12개월 |
7건 |
97,714,286원 |
68,513,829원 |
66% |
2.3회 |
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