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2024타경16540 | 충청남도 예산군 덕산면 신평리 307-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경16540 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 홍성지원 4계 |
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| 2024 타경 16540 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 덕산면 신평리 307-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
902,743,930 원 |
| 대지권 |
2,430.00㎡(735.08평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)309,642,000 원 |
| 건물면적 |
149.56㎡(45.24평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
376,597,910 원 |
| 비고 |
- 1,3번 부동산은 연접소재하며 1번 부동산은 이 사건 2번 부동산의 대지로 이용중임.
- 3번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
902,743,930원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
631,921,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
442,345,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/18 |
309,642,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.04.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신평리 307-2 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
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| 신평리 307-3 |
전 |
1770㎡ (535.43평) |
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건물
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덕산향교길 61-14 |
단층 단독주택 |
95.31㎡ (28.83평) |
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| 덕산향교길 61-14 |
단층창고 |
29.9㎡ (9.04평) |
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| 제시외건물 |
신평리 307-2 |
창고 |
22.1㎡ (6.69평) |
포함
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| 신평리 307-2 |
창고 |
2.25㎡ (0.68평) |
포함
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| 신평리 307-2 |
수목 |
㎡ |
포함
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| 신평리 307-2 |
관정 |
㎡ |
포함
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대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "신평2리회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "신평2리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전, 답등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로
서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
기호(3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 본건 동측으로 로폭 4-5m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)
<온천법>
6) 제시목록 외의 물건=본건(1) 지상에 소유자미상의 제시외 건물 2동과 제시외 수목 및 제시외 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) : 벽돌조 (철근)콘크리드지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 마감임.
기호(2)부속건물 : 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 마감.
내벽 : 시멘트 마감.
창호 : 샷시 마감임.
2) 이용상태=기호(2) : 단독주택으로 이용중임.
기호(2)부속건물 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급수설비 등 되어있으나 정상유무는 재확인 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호(2)의 부속건물은 공부상 "벽돌조 (철근)콘크리트지붕"으로 되어있으나, 현황 "시멘트블
럭조 함석지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.04.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-.일괄매각. 제시외 건물,제시외 수목 및 관정 포함
-.목록 3. 제시외 비닐하우스 이동이 용이하여 매각 제외
-.목록 3.-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-.목록 1. '건부지 등', 목록 3. 현황 '전 등'으로 각 이용중임.
-.목록 1. 3. 본건 동측으로 로폭 4~5m의 포장도로가 소재함.
-.목록 2.의 부속건물은 공부상 ‘벽돌조(철근)콘크리트지붕’이나,현황 ‘시멘트블럭조 함석지붕’이며 현황을 기준으로 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
253,960,410원 |
138,179,780원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
358,612,644원 |
165,409,912원 |
46% |
3.2회 |
| 12개월 |
9건 |
263,318,491원 |
144,549,951원 |
60% |
2.4회 |
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