 |
2024타경12008 | 경상북도 경주시 외동읍 구어리 772 토지/대지경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경12008 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 경주지원 1계 |
|
| 2024 타경 12008 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
라OOO |
감정가 |
167,478,000 원 |
| 대지권 |
542.00㎡(163.96평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)117,235,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
313,726,027 원 |
| 비고 |
공부상 대지이나 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(목조건물 1동, 가건물 1동)이 소재함. (사진참조)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
117,235,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 30. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
구어리 772 |
대 |
542㎡ (163.96평) |
|
| 제시외건물 |
구어리 772 |
주택 |
82.5㎡ (24.96평) |
제외
|
| 구어리 772 |
창고 |
20.4㎡ (6.17평) |
제외
|
| 구어리 772 |
창고 |
9.8㎡ (2.96평) |
제외
|
| 구어리 772 |
주택 |
61.4㎡ (18.57평) |
제외
|
| 구어리 772 |
창고 |
41.7㎡ (12.61평) |
제외
|
경주시 외동읍 구어리 소재 "구어중소기업공단" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕/기와지붕/방2/방3/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=경주시 외동읍 구어리 소재 "구어중소기업공단" 남측 인근에 위치하며,
부근은 순수농촌지대로서 농가주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고, 북측 인근에 구어중소기업단지가 입지하여 있습니다.
2) 교통상황=남서측 인근으로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택부지로 이용하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=서측 및 북측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 ㄱ: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층으로
외벽: 통나무판넬 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리이중창
기호 ㄴ,ㄷ,ㅁ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
주건물 벽체를 이용한 부합물이며,
벽체: 샌드위치판넬 붙임
바닥: 콘크리트 마감
창호: 하이삿시 유리단창
기호 ㄹ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
외벽: 샌드위치판넬 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리단창
2) 이용상태=기호 ㄱ: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)
기호 ㄴ, ㄷ, ㅁ: 창고
기호 ㄹ: 주택(방2, 거실, 욕실겸화장실 등)
3) 설비내역=기호 ㄱ, ㄹ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러 및 태양광전기보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 일반건축믈관리대장에는 블럭조 스레트지붕 단층, 창고 25㎡, 목조 세멘기와지붕 단층, 주택 24㎡, 목조 세멘기와지붕 단층, 주택 14㎡가 소재하는 것으로 등재되어 있으나 멸실되었습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 30. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
238,218,667원 |
95,388,944원 |
47% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
352,602,471원 |
206,145,031원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
32건 |
272,856,937원 |
183,411,030원 |
70% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
