부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 기존주택지대로서 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지이며 동하향의 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태= 북측 및 서측으로 1m내외 폭의 골목길과 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한 구역.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1)건물 옥상부분에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이= 기호(2)토지의 남측 서측 북측 일부는 현황 도로이고, 북측 일부는 인접 토지(남부민동 67-7)상의 건물 일부가 침범하여 사용중인 것으로 판단됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 본건 기호(2)토지상에는 기호(1)건물 외에 등기사항증명서상 1동(보록크조 스라브가 평가건 주택 건평8평)의 건물이 더 등기되어 있고, 일반건축물대장에는 기호(1)건물 외에 1동(목조 스레이트지붕 단층 주택 6.6㎡)의 건물이 더 등재되어 있으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도"참조 바라며 제시외 건물 기호(ㄴ)-(ㅂ)으로 본건 토지에 미치는 영향 없겠습니다.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(1)건물은 공부상의 면적(22.7㎡)과 현황의 면적(약30㎡)이 상이하여 개략적으로 실측한 면적으로 사정하여 평가하였으니 참고 바라며 정확한 면적은 정밀측량을 요합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 본건 기호(1)건물은 동측으로 인접한 토지(남부민동 613번지)를 침범하여 사용하 는 것으로 판단되나 정확한 경계 및 침범면적은 정밀측량을 요하니 참고바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.16. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 건물은 공부상 면적(22.7㎥)과 현황의 면적(약30㎥)이 상이하며 동측으로 인접한 토지를 점유하여 사용중이고, 목록2. 토지의 남측 서측 북측 일부는 현황 도로이고 북축 일부는 인접 토지상의 건물 일부가 침범하여 사용중임. 토지상에는 목록1. 건물 외에 등기사항증명서상 1동의 건물이 더 등기되어 있고, 일반건축물대장에는 목록1. 건물 외에 1동의 건물이 더 등재되어 있음(감정평가서 참조).
부산지방법원 부산서부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
