 |
2023타경110818 | 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110818 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
|
| 2023 타경 110818 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
14.83㎡(4.49평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)120,960,000 원 |
| 건물면적 |
49.37㎡(14.93평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,837,713 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
151,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
120,960,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
낙동대로575번길 71 |
5814000.0 분의 148319.0 |
14.831㎡ (4.49평) |
|
건물
|
낙동대로575번길 71 |
8층801호 (하단동,디에스하우스) 철근콘크리트구조 |
49.37㎡ (14.93평) |
|
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 미장스톤마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(2-5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(6) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
공동주택(도시형생활주택) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
696,711,961원 |
469,923,999원 |
52% |
4.1회 |
| 6개월 |
14건 |
528,633,374원 |
392,478,928원 |
62% |
3.1회 |
| 12개월 |
26건 |
300,362,891원 |
224,532,000원 |
76% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
