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2024타경100764 | 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4, 1동 1층107호 (괴정동,우신타워아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100764 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2024 타경 100764 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4, 1동 1층107호 (괴정동,우신타워아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
48.76㎡(14.75평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)115,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,777,008 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
115,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사하로141번나길 35-4 |
1125800.0 분의 4876.0 |
48.76㎡ (14.75평) |
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건물
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사하로141번나길 35-4 |
1층107호 (괴정동,우신타워아파트) 철근콘크리트구조 |
84.79㎡ (25.65평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아공업고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 우신타워아파트 1동 1층 107호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1989년 10월 12일 준공되었으며
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 15층건 제1동 내 제1층 제107호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2021-11-17) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-131)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-17)(소로3-181호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-11-17)(중로3-428호선)(저촉)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
275,562,500원 |
219,162,064원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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