2024타경60993 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경60993 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
광주지방법원 7계
2024 타경 60993 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크)
물건종별
오피스텔
채권자
한OOO
감정가
242,000,000 원
대지권
7.37㎡(2.23평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)169,400,000 원
건물면적
49.32㎡(14.92평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
160,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
242,000,000원
유찰
2차
2024/12/17
169,400,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.1.15. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로 248
1914.0 분의 7.37
7.37㎡ (2.23평)
건물
중앙로 248
제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 철근콘크리트구조
49.3222㎡ (14.92평)
/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "대인시장" 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴 파크" 제1414호로서, 부근 간선도로변은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대 이고, 간선도로 후면은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1414호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복4차선 규모, 남동측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 연접한 도로를 통해 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m ∼30m)(접함), 소로3류(8m미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운 동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.1.15. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 3. 31.등기) 및 그 부기등기(2021. 3. 31.전세권근저당권설정등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 위 전세권자가 전세금을 반환받지 못하여 경매를 신청한 것임. 전세권자와 경매신청채권자는 동일인임
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선 매수권 있음
- 강제경매신청채권자보다 우선채권으로 광산세무서 33,230,840원(2024.4.4.자 교부청구서), 광산구청 3,577,410원(2024.3.19.자 교부청구서), 서구청 769,970원(2024.3.21.자 교부청구서), 동구청 19,696,970원(2024.3.25.자 교부청구서), 북구청 18,058,080원(2024.3.27.자 교부청구서), 국민건강보험공단 광주서부지사 3,628,470원(2024.3.10.자 교부청구서)이 있으며, 경매진행에 따라 위 체납금(합계 78,961,940원)에 대한 가산세, 가산금, 연체금도 더 늘어날 수 있음
광주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
