서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제14층 제에이동1411호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
물건종별
오피스텔
채권자
와OOO
감정가
150,000,000 원
대지권
7.19㎡(2.17평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)120,000,000 원
건물면적
17.69㎡(5.35평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
28,669,569 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
150,000,000원
유찰
2차
2024/12/11
120,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.02.19. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
디지털로10길 69
11995.0 분의 7.19
7.19㎡ (2.17평)
건물
디지털로10길 69
제14층 제에이동1411호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조
17.69㎡ (5.35평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 가산디지털단지역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제14층 제에이동1411호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 12M내외, 북동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.19. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2020.07.08. 제152914호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 128,000,000원, 전입일자 2022.06.09, 확정일자 2022.06.09)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
