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2024타경3384 | 경기도 의정부시 송양로 94, 1901동 19층1903호 (민락동,민락엘레트19단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3384 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 3384 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 송양로 94, 1901동 19층1903호 (민락동,민락엘레트19단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
39.68㎡(12.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)320,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.93㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,699,929 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
320,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송양로 94 |
59740.4 분의 39.6824 |
39.682㎡ (12.00평) |
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건물
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송양로 94 |
19층1903호 (민락동,민락엘레트19단지) 철근콘크리트구조 |
59.93㎡ (18.13평) |
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감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 인접하여 위 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 인접하여 위
치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설, 공공시설 및 생활 편의시
설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "민락 IC"
가 소재하여 대중교통 상황 양호함
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 중 제19층 제1903호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역= 감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 난방설
비, 승강기설비(17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지
로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 내에 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 북측 및 동측 왕복4차
선의 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-01-12)(접
합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(
민락2){공공주택 특별법}, 상대보호구역(삼현초){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호
구역(삼현초){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
347,716,981원 |
296,309,102원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
341,811,881원 |
289,654,031원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
154건 |
349,753,247원 |
291,640,241원 |
83% |
1.2회 |
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