2023타경68820 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층07호 (향동동,스카이캐슬) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경68820 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 4계
2023 타경 68820 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층07호 (향동동,스카이캐슬)
물건종별 상가 채권자 엠OOO 감정가 784,000,000 원
대지권 22.69㎡(6.86평) 채무자 방OOO 최저가 (49%)384,160,000 원  
건물면적 51.60㎡(15.61평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,795,258,597 원 
비고 가. 목록1-3, 목록5-6, 모두 신축건물로 공부상 지하층이나, 현황은 지상 1층(명칭 로비층)에 위치하며 현재 각 공실 상태 임. 나. 목록4, 공부상 1층이나 현황은 2층에 위치함.
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 784,000,000원 유찰
2차 2024/12/11 548,800,000원 유찰
3차 2025/02/05 384,160,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.9.28.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 향기로 148 1082.0 분의 22.693 22.693㎡ (6.86평)
건물
 향기로 148 지하층07호 (향동동,스카이캐슬) 철근콘크리트구조 51.60㎡ (15.61평)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.9.28.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   공부상 지층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 현황 1층임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 989,000,000원 305,575,000원 30% 4회
6개월 2건 989,000,000원 305,575,000원 30% 4회
12개월 8건 754,181,250원 393,438,875원 54% 2.5회