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2024타경63471 | 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 4층402호 (성석동,프라임하우스2단지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경63471 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2024 타경 63471 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 4층402호 (성석동,프라임하우스2단지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
67.67㎡(20.47평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(49%)110,740,000 원 |
| 건물면적 |
55.33㎡(16.74평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,102,574 원 |
| 비고 |
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택임.
2. 목록에는 `102`동으로 표시되어 있으나, 현황은 공동현관출입구에 `2`동으로 표기되어 있고, 202호에 거주하는 성명불상의 40-50대 여자에게 문의한바, `2`동이 `102`동이라고 하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
158,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
110,740,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동국로197번길 111 |
1624.0 분의 67.6677 |
67.667㎡ (20.47평) |
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건물
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동국로197번길 111 |
4층402호 (성석동,프라임하우스2단지) 철근콘크리트구조 |
55.3286㎡ (16.74평) |
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 평지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018.03.05)
외벽 : 석재붙임 등마감,
창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 3개동 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상이며, 지하층에 전용으로 사용하는 창고 공간이 별도 존재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.등기) 있음(임대차보증금198,000,000원, 전입일 2021.6.4., 확
정일자 2021.5.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
276,700,000원 |
177,304,357원 |
64% |
2.6회 |
| 6개월 |
46건 |
265,586,957원 |
167,456,122원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
69건 |
254,376,812원 |
154,863,069원 |
62% |
2.5회 |
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