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2023타경39135 | 경기도 양평군 서종면 잠실3길 56 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39135 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 5계 |
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| 2023 타경 39135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
352,799,400 원 |
| 대지권 |
861.00㎡(260.45평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(100%)352,799,400 원 |
| 건물면적 |
160.78㎡(48.64평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,460,000 원 |
| 비고 |
목록1. 건물은 등기부와 같이 단층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 창고, 데크, 다용도실, 옥상비가림이 있음
목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1.건물이 있음
목록3.4. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
목록5. 토지는 등기부상 하천이나 현황은 도로로 이용중임
목록6. 토지는 등기부상 하천이나 현황은 토목공사 진행중으로 보임
목록7. 토지는 등기부상 하천이나 현황은 목록1 건물의 대지로 이용중이며, 제시외 창고2개가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
352,799,400원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도장리 309 |
대 |
330㎡ (99.83평) |
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| 도장리 309-2 |
도로 |
52㎡ (15.73평) |
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| 도장리 310-1 |
도로 |
48㎡ (14.52평) |
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| 도장리 309-3 |
하천 |
185㎡ (55.96평) |
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| 도장리 309-4 |
하천 |
19㎡ (5.75평) |
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| 도장리 309-1 |
하천 |
227㎡ (68.67평) |
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건물
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잠실3길 56 |
단층 단독주택 |
85.72㎡ (25.93평) |
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| 제시외건물 |
도장리 309 |
방 |
7.56㎡ (2.29평) |
포함
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| 도장리 309 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 도장리 309 |
다용도실 |
19.5㎡ (5.90평) |
포함
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| 도장리 309 |
비가림시설 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 도장리 309 |
처마 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장1리마을회관" 서측 인근에 위치/보전관리지역/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장1리마을회관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 2 토지 : 부정형의 평탄한 토지로 단독주택부지로 이용중임.
본건 3 토지 : 부정형의 평탄한 토지로 도로로 이용중임.
본건 4 토지 : 부정형의 완경사지 토지로 도로로 이용중임.
본건 5 토지 : 부정형의 완경사지 토지로 도로로 이용중임.
본건 6 토지 : 부정형 평탄조성된 토지로 주거나지 상태임.
본건 7 토지 : 부정형의 평탄한 토지로 주택부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 3, 4, 5 토지의 현황도로(노폭 약 3-4미터)부분이 인근 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m
(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법
시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)이며,
기호 5, 6, 7 토지 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m
(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14
조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 5, 6, 7 토지 공부상 지목은 "하천"이나 현황은 기호 5 도로, 기호 6 주거나지, 기호 7 주택의 부속토지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기호 6 토지는 별도로 조성된 주거나지 상태임.
1) 건물의 구조=2005.06.16.자로 사용승인된 조적구조 슬라브지붕 지상 1층건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.)
3) 설비내역=기본적인 위생시설, 급·배수설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 5 토지상 창고 2 동이 소재하나 이동가능한 것으로 판단되어 감정평가 제외하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록7. 지상 이동 가능한 창고(2개) 매각에서 제외함
3. 목록5.6.7. 공부상 하천이나 목록5. 도로, 목록6. 별도 조성된 주거나지, 목록7.은 주택의 부속토지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
561,328,473원 |
263,116,667원 |
54% |
2.2회 |
| 6개월 |
22건 |
639,029,285원 |
297,924,148원 |
57% |
2.1회 |
| 12개월 |
43건 |
798,328,868원 |
415,748,859원 |
60% |
2회 |
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