2023타경6326 | 경기도 양평군 강상면 병산리 산4-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6326 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 6계
2023 타경 6326 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 강상면 병산리 산4-2
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 392,181,000 원
대지권 4,217.00㎡(1,275.64평) 채무자 최저가 (70%)274,527,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 가. 별지 제시 목록 1 내지 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 모두 대체로 임야이고, 제시 목록 1 부동산 지상에 제시 외 분묘 3기가 소재하고 있으며, 경계 인근에도 분묘가 소재하고 있으므로 추가 분묘 소재여부 및 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보이고, 제시 목록 2 부동산 지상에는 제시 외 분묘 1기가 소재하고 있고, 경계에 인근 부동산 시설물이 겹쳐 보이므로 정확한 인근 토지와의 경계 등은 확인이 필요해 보이며, 제시 목록 3 부동산에는 제시 외 낡은 시설물 2개가 소재하고 있음. 나. 별지 제시 목록 4 부동산은 등기부상 답이나, 대체로 공터 주차장과 인조잔디가 깔린 풋살장으로 이용되며, 주변에 약간의 밭이 있고, 제시 외 시설물로 그네, 간이화장실, 사육시설 등이 소재하고 있으며, 약간의 수목 등이 식재되어 있으나, 정확한 토지경계, 면적 등은 확인이 필요해 보임. 다. 별지 제시 목록 5 부동산은 등기부상 하천이나, 현황은 일부 논과 농로이며, 인근 밭이 포함되어 있어, 정확한 위치 및 경계, 면적 등 확인이 필요해 보이고, 제시 목록 6, 7, 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 논이며, 제시 목록 7 부동산의 경계 부근에 인근 부동산 시설물 및 주택 부지가 일부 포함되어 보이므로, 정확한 경계, 면적 등 확인이 필요해 보임.
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 392,181,000원 유찰
2차 2024/12/04 274,527,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023년12월26일 임의경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 병산리 산4-2 임야 4217㎡ (1,275.64평)
기호1,2 : 남양평TG 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023년12월26일 임의경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   제시외 분묘3기 소재. 추가 분묘 소재 확인 필요. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여부 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 토지의 소유권행사에 제한을 받을 경우 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 677,064,546원 282,437,045원 55% 2.7회
6개월 45건 570,411,062원 256,992,353원 55% 2.7회
12개월 80건 626,036,908원 239,124,525원 56% 2.6회