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2024타경3131 | 충청북도 보은군 탄부면 성지리 산46 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3131 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 3131 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
보OOO |
감정가 |
440,340,000 원 |
| 대지권 |
14,678.00㎡(4,440.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)281,818,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
65,022,730 원 |
| 비고 |
-. 임야로 현재 토목공사 중단 상태로 보여지며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
440,340,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
352,272,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
281,818,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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성지리 산46 |
임야 |
14678㎡ (4,440.10평) |
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충청북도 보은군 탄부면 성지리 소재 "작은망지마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 탄부면 성지리 소재 "작은망지마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로, 일부 토목공사가 진행중인 토지 및 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조
본건 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부"토목공사가 진행중인 토지 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 개발행위 허가를 득하고 토목공사가 진행중인 토지로서, 관할 관청에 문의 한바 2019년경 허가를 득한 후 연장허가는 없는 토지로 확인되는바, 허가 관련사항 등은 필히 관련관청에 문의 후 경매 진행 및 응찰 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
개발행위를 득하고 토목공사가 진행중인 토지였으나, 현재 연장허가는 없는 토지로 확인되는 바, 허가와 관련된 사항은 관련관
청에 문의 후 입찰 요망(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
699,694,733원 |
255,297,546원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
4건 |
556,569,863원 |
205,028,661원 |
47% |
4.3회 |
| 12개월 |
9건 |
320,116,972원 |
118,331,294원 |
42% |
4.4회 |
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