2023타경5866 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 58 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5866 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2023 타경 5866 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 통정리 58
물건종별 토지/답 채권자 전OOO 감정가 31,820,000 원
대지권 215.00㎡(65.04평) 채무자 임OOO 최저가 (49%)15,592,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 496,471,495 원 
비고 당진시 석문면 통정리에 소재하는 토지로, [석문면 행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 북동쪽에 [석문호]가 소재하며, 남남동쪽에 [삼화2리 마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 양계장, 주유소 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨. 목록 2. 내지 6. 및 8.은 연접하여 소재하며, 목록1.은 그 동쪽 인근에 소재하고, 목록7.은 그 남동쪽 인근에 소재함. [목록1.] 일단을 이룬 ‘전’의 일부로 공부상 지목과 같음. [목록2.] 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황은 ‘전’의 일부임. [목록 3.과 6.] ‘묵답’의 형태로, 공부상 지목과 같은 것으로 보여짐. 목록 4.(남서측변 극히 일부는 [보덕포로]에 포함됨)와 5.는 연접하여 일단을 이룬 ‘답’임. [목록7.] ‘묵답’의 형태로, 공부상 지목과 같은 것으로 보여짐. [목록8.] 공부상 지목은 ‘전’이나, 지상(목록외 [통정리 51-5]와의 양지상)에 [보덕포로 904-8]의 제시외 주택의 절반 이상이 소재하는 건부지임. [목록9.] 대체적으로 ‘묵전’의 형태이고, 북동측 일부는 ‘전’이고, 남동측에는 제시외 닭 사육장이 소재함.
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 31,820,000원 유찰
2차 2024/12/11 22,274,000원 유찰
3차 2025/01/15 15,592,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.09.29.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 통정리 58 답 215㎡ (65.04평)
충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문교차로" 남동측 원거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.09.29.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -현황은 '전' -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)(전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 이 발하여질 가능성이 있음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 62건 415,997,918원 163,396,602원 39% 3.5회
6개월 105건 364,452,629원 146,184,613원 41% 3.4회
12개월 171건 377,808,960원 157,581,869원 43% 3.1회