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2024타경72002 | 광주광역시 동구 경양로 234, 117동 6층602호 (계림동,그랜드센트럴) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72002 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 72002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 경양로 234, 117동 6층602호 (계림동,그랜드센트럴) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
384,000,000 원 |
| 대지권 |
26.54㎡(8.03평) |
채무자 |
공OOO |
최저가 |
(70%)268,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.90㎡(18.12평) |
소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,122,873 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
384,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
268,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경양로 234 |
80112.9 분의 26.5407 |
26.54㎡ (8.03평) |
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건물
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경양로 234 |
6층602호 (계림동,그랜드센트럴) 철근콘크리트구조 |
59.9048㎡ (18.12평) |
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광주광역시 동구 계림동 소재 그랜드센트럴아파트 117동 내에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 계림동 소재 그랜드센트럴아파트 117동 내에 위치하며 주위는 구도심 재개
발로 조성된 대단위 아파트지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 6층 602호(남향,계단식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측 및 북동측으로 광대로에, 남동측 및 남서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,준주거지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)
(2015-08-01)(접합),중로1류(폭20m-25m)(계림8구역주택재개발사업도로노선번호재정비)(접
합),중로2류(폭15m-20m)(2022-04-12)(계림3도시환경정비사업정비계획변경및지형도면고시)
(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별건축물)<건축법>,
상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,정비구역(주택재개발사업)<도시및주거환경정비법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
384,187,500원 |
301,236,775원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
13건 |
348,730,769원 |
265,682,362원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
23건 |
305,760,870원 |
237,390,378원 |
79% |
1.5회 |
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