 |
2023타경39557 | 대구광역시 서구 비산동 434-96 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경39557 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구서부지원 4계 |
|
| 2023 타경 39557 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
191,957,960 원 |
| 대지권 |
75.00㎡(22.69평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)134,371,000 원 |
| 건물면적 |
101.07㎡(30.57평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,369,080 원 |
| 비고 |
1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 주민등록상 소유자만 전입되어 있음
2.별지 사진과 같이 1층 소매점 부분은 주택으로 개조된 상태임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
191,957,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
134,371,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 21. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
비산동 434-96 |
대 |
75㎡ (22.69평) |
|
건물
|
국채보상로79길 27 |
1층 주택 |
43.53㎡ (13.17평) |
|
| 국채보상로79길 27 |
2층 주택 |
38.46㎡ (11.63평) |
|
| 제시외건물 |
국채보상로79길 27 |
욕실 |
4.14㎡ (1.25평) |
포함
|
| 국채보상로79길 27 |
창고 |
1.55㎡ (0.47평) |
포함
|
| 국채보상로79길 27 |
현관 및 창고 |
12.31㎡ (3.72평) |
포함
|
| 국채보상로79길 27 |
창고 |
0.6㎡ (0.18평) |
포함
|
| 국채보상로79길 27 |
보일러실 |
0.48㎡ (0.15평) |
포함
|
대구시 서구소재 "서부시장"에서 동측 약 200m 동측밀집된 주택가에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/스라브지붕/도시가스/가스보일러
|
1) 위치 및 주위환경=대구시 서구소재 "서부시장"에서 동측 약 200m 동측밀집된 주택가에 위치하며, 간선도로변
에는 일부 근린생활시설 및 단층 주택이 대부분이며 주거 환경은 보통임.
2) 교통상황=시내 버스정류까지 걸어서 약 10분 거리이며 일반 대중교통 수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 형태로 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측, 서측으로 폭 약 8m, 10m의 도로 2면에 접하며 도로상태 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)서)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대구서부초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 서측 일부토지는 골목길 사도로 이용되고 있으며, 임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=가. 시멘벽돌조 스라브지붕 2층
외벽 - 미장타일, 벽돌 치장.
내부 - 천정 벽지 및 도배지 일부 타일마감.
창호 - 조립식 출입문, 샷시창호2중창.
나. 멸실임
2) 이용상태=가. 주택(1,2층)으로 이용중이며 관리상태 다소 불량함.
3) 설비내역=가. 도시가스에 의한 가스보일러 시설되어 있음.
4) 부합물 및 종물=벽돌조 스라브지붕 다용도실(화장실, 세면장)외 2개의 부합물이 본 건물과 부착되어
구분되어 사용되고 있음(지적 및 건물개황도에 예시되어있음)
5) 공부와의 차이=건물 (가) 1층은 소매점이나 현재 주택으로 사용중임.
건물 (나) 멸실되고 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 21. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
제시외 건물 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
233,666,667원 |
126,020,500원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
10건 |
215,700,000원 |
116,188,300원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
10건 |
215,700,000원 |
116,188,300원 |
53% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
